Агентство недвижимости Краснодара

г. Краснодар,
ул. 40 лет Победы, 33/1 показать на карте
(861) 257-69-57
e-mail: info@gaudi-rielt.ru



Помощь в подборе от Гауди-риелт!

Нужна помощь в подборе?

Оставьте телефон и
менеджер свяжется с Вами

  • id
  • date
    calendar
  • ip

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 214

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 214

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Обращайте внимание на то, как ведется финансирование строительства, продажа квартир, нежилых помещений. Осуществляется ли это на основе долевого участия в строгом соответствии с Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».

Гарантии дольщикам по ФЗ №214:

1. Договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации в силу ФЗ, что исключает возможности заключения повторных сделок на приобретаемые квартиры.


2. Законом и договором долевого участия в строительстве предусмотрены гарантийные сроки на объект долевого участия - 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование не менее 3 лет.


3. Права на объект долевого участия в строительстве подлежат наследованию.


4. Законом и договором предусмотрен односторонний отказ дольщика от договора в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по срокам передачи объекта, ухудшения качества строительства или неустранения выявленных недостатков строительства в разумный срок, при этом застройщик обязан вернуть всю сумму выплаченных средств дольщику, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ (для дольщиков физических лиц данные проценты выплачиваются в двойном размере).


5. В случае одностороннего отказа застройщика от договора, по причине не полной оплаты дольщиком в установленные договором сроки цены договора, закон гарантирует возврат застройщиком денежных средств дольщику уплаченных по договору в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора. В случае если дольщик не явился за получением денежных средств, застройщик обязан зачислить данные денежные средства в депозит нотариуса.


6. С момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве до даты передачи застройщиком объекта долевого участия в строительстве дольщику, в обеспечение исполнения обязательств застройщика, у участников долевого строительства есть гарантии в виде залога земельного участка предоставленного под строительство многоквартирного дома (права аренды) и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного жилого дома.

Залогом обеспечивается возврат денежных средств и уплата дольщику неустойки (пени, штрафа) застройщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 214


 
Rambler's Top100