база шаблонов joomla 3.5
ЖК Андерсен
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
(861) 20-33-996   с 9.00 до 19.00

ЖК Андерсен в Краснодаре

 
Распечатать Добавить в закладки

 

от 1 201 200 руб.
от 39 000 руб. кв./м.
с рассрочкой
без комиссии
выгодное инвестирование
военная ипотека
ипотека
В продаже есть двухуровневые квартиры по специальным ценам
1к.кв.: от 30,03 - 40,17 кв.м. цена от 1 202 200 рублей
2к.кв.: от 50,15 - 56,26 кв.м. цена от 1 945 710 рублей
3к.кв.: от 2 500 000 руб.
4к.кв.: от 3 500 000 руб.
Коммерция: от 60 000 рублей за м2

 

Продажу ЖК Андерсен осуществляют:

+7 (861) 203-39-96

Расположение: ККБ

Завершение строительства: Дома на стадии завершения сроительства

Класс: Комфорт+

Форма договора: 214

Материал: М/К

Отделка: предчистовая, под ключ, с ремонтом

Высота потолков: 2,7

Парковка: бесплатная гостевая

Этажность: 10

Сейсмостойкость: 8

Условия продажи: ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека

Расположение

 

О застройщике ЖК Андерсен

Строительная компания ООО «Семья» образована 30 октября 2013 года. С самого начала была поставлена амбициозную цель – строить целые микрорайоны. Первым достижением «Семьи» стала сдача 20 тысяч квадратных метров 1 очереди жилого района «Светлоград».
«Мы много работаем, чтобы создавать комфортные условия для жизни тысяч семей – до 2017 года нам предстоит освоить еще 240 тысяч квадратных метров и 37,7 гектаров земли» — слова генерального директора компании Воруковова Р., сказанные губернатору края Кондратьеву В.И.
За последние годы у «Семьи» стало в два раза больше покупателей квартир. Как удалось завоевать доверие стольких людей? Прежде всего, благодаря доступным ценам на жилье, которое по качеству может поспорить с бизнес-классом. Важную роль сыграла и пунктуальность – дома сдаются в срок. Каждый новый клиент, который становится частью большой «Семьи», – это подтверждение того, что компания идет правильным путем и твердо стоит на ногах.
Для того, чтобы жильцам комплексов строительной компании «Семья» было комфортно и удобно, застройщик проводит анализ районов города в поисках самого развитого и перспективного, использует проверенные и прочные материалы и современные технологии. Компания «Семья» строит дома с особыми заботой и вниманием ко своим клиентам.
В портфеле строительной компании ООО «Семья» на сегодня представлен жилой комплекс комфорт-класса «Светлоград» и жилой комплекс «Андерсен». В ЖК представлен широкий выбор квартир различных типов – просторных и светлых, идеально подходящих для семейной жизни. При покупке квартир доступно ипотечное кредитование более 10 банков-партнеров, среди которых такие как: Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ 24.
Жилые комплексы СК ООО «Семья» – дома для людей, для счастливых и дружных семей!

Инфраструктура

ЖК Андерсен находится в восточной части города в микрорайоне ККБ (Краевой Клинической Больницы). Так как эта точечная застройка, вокруг ЖК вся необходимая инфраструктура давно развита Для тех кому необходим школа или детский сад, в пешей доступности  школы № 93 и № 11, детский сад "Солнышко", детский сад № 1, досуговый центр "Малышок". В будущем в микрорайоне запланировано  строительство еще двух школ.
Любителям активного образа жизни понравится спорткомплекс "Екатеринодарский" и дубовая роща с прогулочной аллеей.
Для тех, кто привык заботиться о своем здоровье – рядом Краевая клиническая больница и поликлиника, оснащенные  современным оборудованием.
Рядом с ЖК остановки  общественного транспорта с маршрутами в любой конец города. Автобусные маршруты № 3, 11, 45, 47, 121а, автобусы № 3, 4, 25, 35, 45, 47, 405. Недалеко  конечная остановка троллейбусов № 21 и 32.
Множество магазинов, гипермаркетов и супермаркетов позволит совершать все необходимые покупки в пределах 1 км от дома.
В целом если подвести итог, у Андерсена отличное месторасположение и инфраструктура, отличное соотношение цены, качества и сроков сдачи.

 

Описание ЖК Андерсен

ЖК Андерсен находится в центре развитого микрорайона – ККБ. Инфраструктура микрорайона высоко развита. Один из плюсов Андерсена – этажность в 10 этажей., тогда как большинство соседних ЖК строится в 16 этажей и выше.
В ЖК огромный выбор планировок. На верхних этажах – двухуровневые квартиры с выходом на собственную террасу. Технология строительства – монолитно-кирпичная. Высота жилых этажей – 2,8 м. Еще одна отличительная особенность — красивый внешний вид: фасад облицован декоративным кирпичом пастельных тонов. А дизайнерские решения чердачных этажей и фронтонов кровли создают ассоциации с домом из сказки.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, также есть возможность заказать ремонт от застройщика. Такое предложение актуально для покупателей по военной или гражданской ипотеке.
В предчистовую отделку в ЖК Андерсен входит: стяжка пола, установка радиаторов отопления, счетчики на воду, тепло и электроэнергию, стены отделаны гипсовой штукатуркой (можно практически сразу клеить обои).
Из явных преимуществ – применение системы поквартирного отопления. Это позволяет хорошо сэкономить на коммунальных платежах, самостоятельно регулирую подачу тепла в квартиру. Это особенно важно для владельцев, временно не проживающих в квартирах.
Первый этаж в доме отведен под коммерческие помещения. Также на территории комплекса под коммерцию построено одноэтажное здание. Отделка входной группы в подъезды из керамогранита. Установлены грузопассажирские лифты. Территория комплекса закрытая – огорожена забором и шлагбаумами на въездах. Во дворе расположена большая детская площадка, территория озеленена. Парковка для автомобилей расположена вокруг ЖК, во дворе парковки не предусмотрены.
Через дорогу от Андерсена находятся остановки общественного транспорта. Примерно 17 автобусных маршрутов позволят добраться в любую точку города.
В пешей доступности детский сад, школа в 5-7 минутах ходьбы.
Из инфрастуктуры рядом несколько гипермаркеты Магнит и Пятерочка, поликлиника, спорткомплекс Екатерининский.

Конструктивные решения ЖК Андерсен:
• Несущий каркас и перекрытия – монолитный железобетонный каркас
• Фундамент – монолитная железобетонная плита
• Наружные стены – облицовочный кирпич толщиной 120 мм, газобетон автоклавного отвердения толщиной 250 мм
• Перегородки между комнатами в пределах квартиры выполнены из керамзитобетонных блоков, толщина 100 мм
• Межквартирные стены и стены между квартирами и коридором из блока толщиной 200 мм, кровля – вальмовая с фронтонами, с
   наружным водоотводом
• Цокольный этаж высотой 3,5 м.

Отделка ЖК Андерсен:
• Внешняя, фасады – облицовочный кирпич разной цветовой гаммы
• Внутридомовая: вход, вестибюли, лестничные марши и площадки – на полу 
коридоров и балконов керамическая плитка и
  керамогранит, отделка стен 
коридоров группы встроенных помещений общественного назначения – штукатурка,
  вспомогательные, технические помещения, помещения отопительного 
оборудования, подвалы, лестничной клетки – окраска 
  водоэмульсионной краской по 
шпаклевке и грунтовке, внутренние двери из МДФ (кроме противопожарных и наружных)
• Внутриквартирная (окна, двери, полы и пр.) – предчистовая.

Системы жизнеобеспечения ЖК Андерсен:
•Электроснабжение, водоснабжение холодное – сетевые
• Отопление и горячее водоснабжение
• Вентиляция – есть
• Кондиционирование – нет
• Пожарная сигнализация – есть
• Лифты OTIS
• Телекоммуникации – телефония, поквартирная разводка

Внутренняя инфраструктура ЖК Андерсен:
• Парковка на 370 машиномест
• Озеленение территории и устройство игровых площадок для детей. 

 

Внутренняя отделка ЖК Андерсен

Этапы строительства ЖК Андерсен



 

Комментарии специалиста по новостройкам

Что можно сказать о комплексе, его нюансов относительно расположения, попробуем выделить основные аспекты:

1) В этом районе живет большое количество человек
Я всегда считал, что каждому человеку хочется своего и всем не угодишь. Кому то это нравится, чувствовать себя в центре инфраструктуры, кто то хочет спокойствия и тишины. Поэтому рекомендую всем будущим покупателям меньше слушать советчиков, и больше себя. Ведь сколько людей, столько и мнений. Действительно, у микрорайона ККБ и 40 Лет победы есть проблемы с выездом и въездом в утренние и вечерние часы. А с другой стороны, где у нас нет в Краснодаре пробок? По поводу общественного транспорта, так как там его конечная остановка и жильцы ЖК Андерсен будут заходить в практически пустую маршрутку или автобус, и, соответственно, смогут выбрать комфортное место для проезда. Любителям более спокойной жизни строительная компания Семья может предложить свой второй комплекс ЖК Светлоград.

2) Поквартирное отопление
Многие даже не представляют, насколько комфортно самому регулировать температуру в доме: кому-то нужно тепло ( маленькие дети, просто теплолюбивый человек), а кто-то любит прохладу, и ему приходиться открывать окна зимой, чтобы проветрить квартиру. Зачем переплачивать и отапливать улиц? Купив квартиру в ЖК Андерсен, вам достаточно отрегулировать ваши батареи отопления и выставить комфортную температуру. Оплата производиться по счетчикам, а это дополнительная экономия бюджета.

3) Технология строительства монолит-кирпич
Квартира, купленная в новостройке, зачастую приобретение на всю жизнь. Благодаря современной технологии строительства срок службы дома составит около 200 лет. Минимальная усадка здания, которая в любом случае будет равномерной по всему дому поможет избежать трещин на стенах и порчи, только что сделанного ремонта. Хорошая теплоизоляция: в среднем у зданий, построенных по монолитной технологии строительства теплоизоляция выше на 15 %, чем у кирпичных зданий и на 25 %, чем в панельных. Это объясняется отсутствием стыков и, как следствие, образование щелей. Звукоизоляция монолитного дома находится на высоком уровне, бытовой шум слышен не будет..

4) Коммерция на первом и цокольном этажах
Очень удобно и комфортно проживать в таком доме, если вам что-то понадобится - не придется идти далеко на рынок или в магазин - все можно будет купить на первом этаже Вашего дома. Помимо хозяйственных и продуктовых магазинов, открываются мастерские по ремонту одежды, бытовой и компьютерной техники, клининговые службы и многое другое. Это позволяет сэкономить ваше время и сделать проживание более комфортным.

5) Стройка ведется по 214-ФЗ. Основные положения этого закона. 

6) Исключается риск двойной продажи квартиры
Росреестр не сможет зарегистрировать два раза одно и тоже жилье на разных лиц.

7) Коммуникации дома будут все центральные

8) Ценовая политика одна из самых низких в данном микрорайоне, при этом качество домов и внутренней отделки очень высокое. А сдача дома уже во 2 квартале 2017 года

9) Большой выбор планировочных решений
В доме планировки представлены от компактных однокомнатных квартир площадью 30 м2 до двухуровневых четырех комнатных квартир площадью 100 м2. Любой желающий обязательно найдет в ЖК Андерсен планировку, которая ему понравиться.

10) Точечная застройка (строится один дом, в центре всей инфраструктуры)
Чаще всего, стройка – это перспективы того, что будет дорога, транспорт, школа, сады, магазины, места для прогулок. Покупая квартиру в ЖК Андерсен, не нужно будет ждать чего-то, вся инфраструктура уже готова. Вы сможете полноценно и комфортно проживать в доме.

Дополнительная информация: застройщиком оказываются дополнительные услуги по оформлению документации, изготовлению кадастрового паспорта и технического паспорта помещения, стоимость услуги 6 000 рублей (включая все гос. пошлины). По желанию можно сделать регистрацию права собственности в Юстиции с получением свидетельства (включая гос. пошлину), стоимость 5 000 рублей. 

 

Отзывы о ЖК Андерсен

Гость:
Само сказочное название уже многообещающе.

Малярка:
На днях звонила в офис застройщика, сказали, что продажи пока не ведутся: проект изменился и находится на стадии согласовании...

Rapan:
Поменялось почти всё, к сожалению, не всё в лучшую сторону, но проект, по прежнему, интересен.

Гость:
9-Rapan >Поменялось многое, но лично с моей точки зрения, именно в лучшую сторону! Прежде всего, вместо 2-х отдельных литеров ЖК Андерсен превратился в один дом в форме подковы (на счастье!) Это позволило спланировать закрытую территорию внутреннего двора, куда можно будет попасть с помощью магнитного ключа или домофона. Появились квартиры в 2-х уровнях на верхних этажах с выходом на террасу. Отопление, опять же, стало центральным вместо индивидуальных котлов. Все-таки у нас отопительный сезон довольно длительный, так привычнее...

Rapan:
Личные точки зрения разных людей, а тем более продавца и покупателя далеко не всегда совпадают. Индивидуальное газовое отопление в этом проекте было наверное самое лучшее.(На официальном сайте информация об этом была ещё 24.08.2015, к вечеру убрали). Говорить о том, что центральное отопление лучше (привычнее), чем отопление от индивидуального газового котла, может только тот, кто не знает о чем говорит. Что такое свой котёл отопления я знаю уже много лет. Будет ли вся территория огорожена (как обещают), или только внутренний двор, наверное не известно даже застройщику - слова одно, а дело другое, станет ясно только по окончанию стройки. Я так понимаю, что проект всё ещё на стадии формирования, много меняется на лету. Что будет лучше, а что хуже пока трудно окончательно сказать.

p.s. Застройщик так-же строит ЖК Светлоград, там стройка, можно сказать, образцово-показательная, работа кипит, сроки соблюдаются, на строительную площадку приятно посмотреть, чисто и аккуратно. Судя по фото, стараются всё делать качественно.
Вот это позволяет надеяться, что и на "Андерсене" подход к делу не изменится.

Гость: 11-Rapan >Всю территорию огораживать никто не обещает. Речь идет именно о внутреннем дворе, где будут детские площадки.
По поводу газа высказываю свое личное мнение (это не позиция компании). Долгое время пришлось жить в квартире с газовой колонкой. Переехав в квартиру с центральным горячим водоснабжением, мне это понравилось гораздо больше.
А еще в защиту нового проекта - он позволил сохранить дубовую рощу рядом с домом. Думаю, что большинство жителей тоже оценят это. И не только дольщики Андерсена, но и соседних домов тоже.
И, Вы правильно заметили, что застройщики на самом деле старается все делать правильно на своем объекте ЖК Светлоград. И на Андерсене подход компании к делу будет таким же.

Irusa:
Не пойму как он будет расположен? к дорогам какими сторонами? внутренний двор на Яцкова или на героев Разведчиков?

Rapan:
Дом будет подковой, внутренний двор смотрит на Таурас в сторону юга, верх подковы на дубовую рощу в сторону севера (Яцкова).

Бальтазар:
Строят очередное общежитие с 12 малогабаритными квартирками на этаже. Жить вплотную к дороге мечта россиянина, не говоря про парковки и выезд из райончика...

Svetlograd:
1. Квартиры есть разные. Небольшие, кстати, раскупаются в первую очередь. К сожалению, далеко не у всех есть средства для покупки просторных апартаментов. У нас там есть квартиры и по 70м и по 100м. Пожалуйста, покупайте, пока еще есть.
2. Парковка у нас предусмотрена.
3. Въезд-выезд у Андерсена такой же, как и у всех соседних домов. Да, пробки. Но днем пробок в районе ЖК Андерсен нет. А в час пик они повсюду.

HANS 48
Поменялось многое, но лично с моей точки зрения, именно в лучшую сторону! Прежде всего, вместо 2-х отдельных литеров ЖК превратился в один дом в форме подковы (на счастье!) Это позволило спланировать закрытую территорию внутреннего двора, куда можно будет попасть с помощью магнитного ключа или домофона. Появились квартиры в 2-х уровнях на верхних этажах с выходом на террасу. Отопление, опять же, стало центральным вместо индивидуальных котлов. Все-таки у нас отопительный сезон довольно длительный, так привычнее...
А скажите пожалуйста как будет осуществляться заезд на стоянку через шлагбаум или кому не лень

HANS 48
Переехав в квартиру с центральным горячим водоснабжением, мне это понравилось гораздо больше. Как-то смешно даже... Неужели лучше зависеть от дяденьки? Неужели плохо включить отопление не 15 октября, а 1 октября, если на улице холодно? Или выключить его среди зимы, если температура воздуха выше нормы? Или просто экономить энергию, как делают многие люди (пенсионеры...) и включать колонку эпизодически? И весной так же.Ты сам хозяин своего микроклимата в доме. Ты независим. Мне все завидуют - те, у кого центральное отопление. У них все время холодно и сыро в межсезонье, а мы - "подтапливаем", тогда , когда сами хотим. Если дети в семье - это вообще сказка. Считаю, что индивидуальные колонки были огромным плюсом."Таурас" сегодня рулит в этом смысле, и Аквиса (?) дома тоже в Адыгее, к примеру. В остальном - удачи стройке!
в Таурасе все хорошо кроме сроков сдачи и задержек по 6 лет гора исков в суде

Siti
Это да. Задерживают. Поэтому их вариант и не рассматривался нами. Я просто о самом факте наличия индивидуальных котлов у них написала. Потому, как построят – их квартиры взлетают в цене и поэтому тоже.

Rapan
Звонил в офис на сайте не правильная планировка подъезд будет на противоположенной стороне
Парковка и въезд предполагались на куске, принадлежащем Андерсену, между дорогой (Героев Разведчиков) и Таурасом, потом переиграли и решили там строить офисы, а где будет нормальная парковка мне так толком и не объяснили.

Rapan:
p.s. какая на оф. сайте может быть "не правильная планировка", когда там только картинки, ни к чему не привязанные.

Rapan:
Это да. Задерживают. Поэтому их вариант и не рассматривался нами. Я просто о самом факте наличия индивидуальных котлов у них написала. Потому, как построят - их квартиры взлетают в цене и поэтому тоже.
Достаточно почитать их форум и расхотеть даже подходить к таким строителям как Таурас. Кстати они уже не довольны новым соседством, их стройка вполне может закончиться после Андерсена, но уже предлагают отгораживаться: ( Сообщение от Ygla Посмотреть сообщение: не хватало нам только Андерсена для полной сказки!)
Как достроится таурасовский городок на Черкасской, надо будет ставить шлагбаумы на въезды в него. Иначе будет постоянная парковка близлежащих многоэтажек. )
Они ещё не в курсе, что кусок вдоль всей дороги им не принадлежит!

One From:
Проходил мимо 6 декабря.
Воскресенье, работают-)

Rapan:
Да воскресенье, да вечер, а они работают, может им об этом не сказали, а может у них "Субботник"/ "Воскресник"! В любом случае, такая картина, может только радовать дольщиков этой стройки!
Хмм, что-то моя кладовочка медленно строится - не там работаете! Ближе переходите!

HANS 48
Андерсен так же будут утеплять как Светлоград СТЕКЛОВАТОЙ???

Rapan
А что Вы имеете против использования современной (не времён СССР) стекловаты, светлой, хорошего качества, не горючей? Надо было утеплять пенопластом, если загорится заодно и дом прогреет? Или вообще не утеплять? 


HANS 48
Почему же пенопластом ПЕНОПЛЕКСОМ лучше будет чем стекловатой и теплее:
материал абсолютно экологичен;
засчет высокой плотности способен удержать на 30% больше тепла, чем обычный пенопласт;
имеет высокую прочность на сжатие и растяжение – это обусловлено наличием в ячейках сырья воздуха и плотным склеиванием шариков между собой;
высокая плотность материала способствует очень низкой паропроницаемости, Пеноплекс устойчив к воздействию влаги, образованию плесени;
благодаря добавкам антипиренов абсолютно пожаробезопасен, температура возгорания составляет около 500 °C;
долговечность, износостойкость;
легкость обработки и резки, поэтому удобен при осуществлении утепления своими руками;
сравнительная дешевизна.
калинаааа
Хочу купить здесь квартиру.

Rapan
Сообщение от калинаааа Посмотреть сообщение
Хочу купить здесь квартиру.
А желание с возможностями совпадает? Если да - покупайте! Я целый год их ждал, пока проект переделывали.

NEA
Скажите, а рядом садики и школы есть?

HANS 48
Садик есть,а школы ТЮ-ТЮ)))

HANS 48
Скажите, а рядом садики и школы есть?
Ближайшие школы 93.78.66.71.А по прописке вам будут сватать 66 для полноты понимания учебного процесса не хватает еще одной 6.

Информация из форумов

Новостройки Краснодара   Новостройки на карте

г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания

(861) 20-33-996
Скачать шаблон Joomla с JooMix.org
logo