Территориально Феодосия разделена на несколько районов. Названия районам давали сами жители по какому-либо событию, объекту или достопримечательности. Чем ближе районы расположены к берегу моря — тем выше стоимость объекта недвижимости. Наиболее престижными считаются районы Морсад, Центральный и Динамо. Жилой фонд в Феодосии представлен многочисленным частным сектором, хрущевками, небольшими двух- и трехэтажными домами, невысокими новостройками времен нулевых и несколькими более современными жилыми комплексами. С начала 2000 по 2015 годов в Феодосии было построено более 30 новых многоквартирных домов. Застройка велась в основном точечная. Новых жилых комплексов пока еще не так немного. Крупные застройщики в Крым зашли позднее, количество новостроек не сравнить с побережьем Краснодарского края. Расскажем о районах. КАРАНТИН Это самый живописный район Феодосии, который буквально можно узнать по кинофильмам. Гуляя по нему, можно погрузиться в несколько эпох из-за большого количества достопримечательностей. Именно здесь располагалась древняя греческая Феодосия. Название района произошло от морского карантина, устроенного когда-то в XIX веке. Здесь отсутствует высотная застройка и преобладает частный сектор. Есть невысокие трехэтажные дома из старого жилого фонда. Район вытянут и находится частично под уклоном. Застройка достаточно плотная. Карантин считается районом со сложной немного запутанной планировкой. В свою очередь Карантин подразделяется на Рабочий городок, Мост, Партизанскую. К району Карантин также примыкает поселение Форштадт, известный своей богатой историей. МОРСАД Это небольшой район Феодосии, примыкающий к торговому порту. Расстояние до моря около 5—10 минут. Считается одним из центральных. Жилой фонд в основном старый, цены на него высокие. Преобладают хрущевки. Морсад ценится за развитую инфраструктуру, расположенную в шаговой доступности. Под рукой вся социальная и коммерческая инфраструктура. В двух шагах набережная. ЦЕНТР Этот район называется Центр, хотя и смещен немного в сторону автодороги на Керчь. Считается самым удобным для проживания среди местных жителей. Купить квартиру в Феодосии и поселиться в этом районе станет хорошим решением. Здесь есть все необходимое — от школы и поликлиники до высоко развитой коммерческой инфраструктуры, включая сервис и развлекательные заведения. Если хочется купить квартиру именно в Феодосии, то район Центр можно смело выбирать. Вторичный рынок представлен как старым фондом, так и несколькими новыми жилыми комплексами. До моря и набережной несколько минут ходьбы. ДИНАМО Район Динамо также оценивается как один из лучших для постоянного проживания. Цены на квартиры достаточно высокие. Но большой выбор формата жилья. Можно подыскать небольшую малогабаритную квартиру с новым современным ремонтом, подходящую под временные наезды или сдачу в аренду. Район Динамо в Феодосии находится в некотором удалении от центра города, но имеет отличную инфраструктуру и удобную транспортную развязку. Привлекает туристов и отдыхающих за развитую курортную сферу. Визитной карточкой этого района считается шикарный Комсомольский парк — любимое место для вечерних прогулок и отдыха с детьми (в парке много тематических зон). В районе расположены два пляжа. Жилой фонд представлен старым фондом различного формата, так и несколькими новостройками. Много частного сектора, в основном сдающегося в аренду или перестроенного под отели. Входящий в район Динамо мкр Старшинова считается немного дешевле. Застройка поновее, а инфраструктура в порядке. Расположен также недалеко от моря. БЕЛАЯ АКАЦИЯ Основная застройка — одноэтажные дома начала прошлого столетия, поделенные когда-то на квартиры и частный сектор. Среди частного сектора встречаются новые отстроенные коттеджи. Название этого района произошло от одноименной швейной фабрики в конце XIX века в Белой Акации располагались дачи. Море близко, в шаговой доступности. Район давно обжит и обеспечен инфраструктурой. БЕЛЫЙ БАССЕЙН Название район приобрел из-за расположенной здесь городской водонапорной башни. В 19 столетии здесь проходила городская черта. Сейчас считается расположенным близко к центру, недалеко от моря. Большой плюс, что основной поток тот отдыхающих и туристов почти не попадает в этот район удобен для постоянного проживания. Здесь также преобладают одноэтажные строения и частный сектор. Тихие городские улочки. Встречаются хрущевки и трехэтажные дома. При переезде в Феодосию на постоянное место проживания вполне достойный вариант. РАЙОН КИНОТЕАТРА УКРАИНА Когда-то считался городской окраиной. Сейчас считается самым дорогим по стоимости на недвижимость, хотя в основном в нем преобладает старый фонд. Точено строятся несколько жилых комплексов. Здесь сосредоточено все, что нужно и для отдыха, и для постоянного проживания. Парковые зоны, магазины, кофейни, развлекательные заведение и много другое. В летний период много туристов и отдыхающих. КРЫМСКИЙ Это тихий спокойный район Феодосии, давно обжитой обеспеченный все необходимым. Цена на жилье одни их самых приличных в Феодосии. Единственный минус этого района — далеко от моря. Но это недостаток только в случае, если недвижимость приобретается под сдачу. Для переезда на ПМЖ подходит ка нельзя лучше, если хочется тишины и уюта, чтобы не слышать курортной суеты. Отзывы от проживающих в этом районе положительны. Из объектов недвижимости здесь можно приобрести как квартиру, так и частный дом. Из инфраструктуры все буквально под рукой. ЧЕЛНОКИ Расположен на западе Феодосии. Название получил от главной улицы микрорайона — Челнокова. От моря отдаленный, цены на недвижимость недорогие. Из застройки есть как пятиэтажки, так и частный сектор. В этот район пришло несколько застройщиков новых жилых комплексов. также здесь возводятся коттеджи. Постепенно район преображается и приобретает лицо Новой Феодосии. Покупка недвижимости в этом районе станет отличной инвестицией в квартиру в Крыму в современном благоустроенном жилом комплексе.